リノベーションのこだわり
リノベーションのこだわり
CONCEPT
資材価格の高騰、エネルギー価格の高騰など、住宅を取り巻く環境も変わってきました。
そして環境問題が身近となり、循環型社会への関心が高まったことで
経済的にも優しく、資源を有効活用する「性能向上リノベーション」をご提案しております。
性能向上リノベーションとは、築年数が経過した木造戸建て住宅を
新築の標準性能以上のレベルに引き上げるためのリノベーションです。
耐震性や断熱性など、建物の基本性能を徹底的に改善することで、住まう人々が安全で快適に過ごせる住環境を提供します。
性能向上リノベーションではこのような基準を設けています。
POINT
一般的に新築住宅の費用は『土地代金+建築費用』です。
性能向上リノベーションでは土地付き中古住宅の再生なので、取得時に建物の評価がなく、土地代金のみで物件の取得が可能となります。
（良質な中古住宅であっても、現行の評価基準では建物評価がゼロとなるためです）
建築コストは昨今高騰を続けています。新築住宅の総予算は増加傾向にあるのに対して、断熱リノベーションでは良質な構造躯体を活かしつつ必要な補強を行うことで、相対的なコストダウンとなります。
無理な資金計画を組んで新築戸建てを検討することなく、先々を見越した安心の資金計画を組み、性能向上リノベーションを必要な箇所に留めるなど、自由度も高いです。
トータルコストを抑えて、ご家族の喜びのための費用としていただくことで、心豊かな暮らしを実現することができます。
性能向上リノベーションと建替えでの一番の違いは、建替え時には大量の廃棄物が出ますが、性能向上リノベーションの場合、良質な構造材は残して施工するため、使用する部資材を減らすことが可能です。
さらに細かい所では、建築確認申請が不要なことから、申請費用を抑えることが出来たり、固定資産税もリセットされずそのままを維持できるメリットもあります。
具体的には、
・屋根・構造材・基礎の利用で約1000万円
・申請費用など諸費用で60万円
・固定資産税約20年分として200万円 ほどの差が生まれます。
建物の性能は建替え同様に断熱性・耐震性を高めることが可能ですので、資材高騰などで建て替えを諦めていた方には、部分的な性能向上リノベーションによって、性能向上だけでなく、間取り変更などで動線を劇的に改善することができます。 新しくなった我が家で、これまで以上に快適な心豊かな生活を送っていただくことができます。
そもそもリフォームとは、住宅設備を最新のものに入れ替えたり、汚れたり壊れたものを直したり、間取りを変更したりと、見た目を変更する工事のことを指します。
つまり、肝心な住まいの性能は向上しないのです。そのため、古民家をリフォームしたけれども、実際には暑い、寒いで後悔されている方も大勢いらっしゃいます。
性能向上リノベーションでは良質な中古住宅を活かし、
住まいの性能を高められること
間取りを変更し動線を良くすること
最新の設備を導入すること が可能ですので、住まわれた後も、日々の光熱皆が高くなるよりむしろ抑えられたというお声が多いのも特徴です。